1.空間規劃保障。在“三區三線(xiàn)”劃定中為重大基礎設施和公益性民生建設預留空間。

【政策依據】《墊江縣規劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩住經(jīng)濟大盤(pán)加強規劃和土地保障工作方案的通知》(墊規資發(fā)〔2022〕73號)

【執行期限】長(cháng)期

【責任單位】墊江縣規劃和自然資源局

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74684656

2.推動(dòng)審批改革。下放劃撥出讓職能、試點(diǎn)推行“交地即交證”和探索容缺受理改革。

【政策依據】《墊江縣規劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩住經(jīng)濟大盤(pán)加強規劃和土地保障工作方案的通知》(墊規資發(fā)〔2022〕73號)

【執行期限】長(cháng)期

【責任單位】墊江縣規劃和自然資源局

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74684656

3.主動(dòng)靠前服務(wù)。主動(dòng)協(xié)調用地企業(yè)推動(dòng)我縣重大基礎設施的用地報批。

【政策依據】《墊江縣規劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩住經(jīng)濟大盤(pán)加強規劃和土地保障工作方案的通知》(墊規資發(fā)〔2022〕73號)

【執行期限】長(cháng)期

【責任單位】墊江縣規劃和自然資源局

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74684656

4.優(yōu)化住房公積金貸款政策。一是優(yōu)化新購住房套數認定標準。繳存職工家庭在中心城區利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的,其在中心城區以外的住房不納入住房套數核查范圍。繳存職工家庭在我市利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的,只將住房公積金個(gè)人住房貸款記錄納入核查范圍。繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款次數不超過(guò)兩次。二是降低首付款比例。職工家庭購買(mǎi)第二套住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的,最低首付款比例由40%降低為30%;多子女繳存職工家庭購買(mǎi)第二套住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的,最低首付款比例降低為25%。三是提高貸款額度。住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高貸款額度從40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元;夫妻參貸的,繳存職工家庭最高貸款額度從80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。多子女繳存職工家庭申請住房公積金個(gè)人住房貸款的,個(gè)人最高貸款額度提高到60萬(wàn)元;夫妻參貸的,家庭最高貸款額度提高到120萬(wàn)元。四是擴大住房公積金支持范圍。深化川渝住房公積金“互認互貸”,四川住房公積金繳存職工在我市申請住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇。支持靈活就業(yè)人員購房,符合條件的靈活就業(yè)繳存人家庭購買(mǎi)第二套住房,可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。五是中國人民銀行決定下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率。中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

【政策依據】《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》(渝公積金發(fā)〔2022〕96號)、《中國人民銀行決定下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率》

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】重慶市住房公積金管理中心墊江縣分中心

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74617962、023-74692098

5.優(yōu)化項目資本金監管。對已辦理項目資本金存入手續的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目,開(kāi)發(fā)企業(yè)可按項目施工進(jìn)度,分樓棟申請使用已監管的項目資本金。對新辦理項目資本金存入手續的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目,開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請分批次存入,首次存入核定監管金額的60%,剩余的40%可給予4個(gè)月的緩存期。在緩存期內,開(kāi)發(fā)項目形象進(jìn)度達到全額使用節點(diǎn)要求的,可不再補存剩余項目資本金。

【政策依據】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】墊江縣住房和城鄉建設委員會(huì )

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74661155

6.促進(jìn)商品房配套車(chē)位利用。物業(yè)管理區域內規劃用于停放機動(dòng)車(chē)的車(chē)位(庫),應當首先滿(mǎn)足業(yè)主需要。建設單位依法出售車(chē)位(庫)的,應當進(jìn)行公告。對配套車(chē)位(庫)存量較多的商品房項目,開(kāi)展商品房配套車(chē)位利用試點(diǎn),屬住宅配套車(chē)位(庫)的,公告之日起6個(gè)月內,每戶(hù)業(yè)主只能購買(mǎi)1個(gè)車(chē)位(庫),公告之日起滿(mǎn)6個(gè)月且辦理初始登記后有多余車(chē)位(庫)的,可以向其他業(yè)主出售,但未銷(xiāo)售住房對應的配建車(chē)位(庫)不得出售;屬非住宅配套車(chē)位的,公告之日起6個(gè)月內,每戶(hù)業(yè)主購買(mǎi)的車(chē)位(庫)數量的比例,不得超過(guò)持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例,公告之日起滿(mǎn)6個(gè)月且辦理初始登記后有多余車(chē)位(庫)的,可對外銷(xiāo)售。

【政策依據】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】墊江縣住房和城鄉建設委員會(huì )

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74661155

7.落實(shí)城市基礎設施配套費緩繳政策。對受疫情影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目應繳納的城市基礎設施配套費,可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向屬地政府提出申請,按規定程序報經(jīng)批準后予以延期繳納,延期繳納時(shí)間自屬地政府批準之日起最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月,并在辦理商品房預售許可前繳清。

【政策依據】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】墊江縣住房和城鄉建設委員會(huì )

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74682222

8.持續提升住房品質(zhì)。發(fā)展新型建造方式,推動(dòng)建筑工業(yè)化、綠色化、信息化融合發(fā)展,加強建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技術(shù)在規劃建設全過(guò)程的集成應用。聚焦城鎮老舊小區改造、棚戶(hù)區改造、公共服務(wù)設施配套完善、住房設計和建造水平提升,持續推動(dòng)城鎮居民居住條件和環(huán)境改善。

【政策依據】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】墊江縣住房和城鄉建設委員會(huì )

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74661155

9.做好線(xiàn)上交易服務(wù)管理工作。指導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房屋租賃企業(yè)大力推行“線(xiàn)上選房”,為購房、租房群眾提供全天候的線(xiàn)上看房、選房、咨詢(xún)、認購等服務(wù)。采取線(xiàn)上線(xiàn)下相結合的方式舉辦區域性房交會(huì )。

【政策依據】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】墊江縣住房和城鄉建設委員會(huì )

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74661155

10.加強房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監管。持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,嚴格落實(shí)日常巡查和專(zhuān)項檢查管理機制;加大對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構違法違規行為的查處力度,營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。

【政策依據】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】墊江縣住房和城鄉建設委員會(huì )

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74661155

11.落實(shí)差別化房地產(chǎn)稅收政策。家庭新購住房,在辦理不動(dòng)產(chǎn)權證前轉讓家庭唯一原住房的,按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策;若家庭仍有1套住房的,對新購住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬,選擇貨幣補償的,成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補償的免征契稅;簽訂征收補償協(xié)議并按政府相關(guān)標準取得的貨幣補償,免征個(gè)人所得稅;選擇房屋產(chǎn)權調換、土地使用權置換的,不支付差價(jià)的免征契稅,支付差價(jià)的,僅對差價(jià)部分征收契稅。

【政策依據】市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)

【執行期限】暫無(wú)

【責任單位】墊江縣稅務(wù)局

【咨詢(xún)電話(huà)】023-74612366

12.實(shí)施市級秋交會(huì )期間購房補貼政策,2023 年市級秋交會(huì )期間,在中心城區購買(mǎi)房屋的,給予一 定的購房補貼。購房補貼政策(附后)由各區政府(管委會(huì )) 根據實(shí)際情況制定和執行。【政策依據】《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室 關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善型購房需求的通知》(渝房市辦〔2023〕2 號)【執行期限】至2023年12月31日【責任單位】墊江縣住房和城鄉建設委員會(huì )【咨詢(xún)電話(huà)】023-74661155